En présence d'humidité, il est indispensable de contrôler rigoureusement toutes les zones défectueuses ainsi que la structure du mur afin d'en identifier les causes avec exactitude. L'infiltration d'eau pluviale se solutionne par l'application de produits hydrofuges ou plastiques à l'extérieur du bâtiment ou plus simplement par le rebouchage des fissures apparentes.

Si vous voyez des traces humides sur les murs, juste au-dessus du niveau du plancher, celles-ci peuvent provenir soit de l'humidité grimpante soit de la condensation ou même de l'infiltration des eaux de pluie. Une maçonnerie endommagée par le gel, un enduit craquelé, ou même des joints défectueux, suffisent à laisser pénétrer la pluie, par vent fort. Une fois dans le mur, ces infiltrations peuvent couler de haut en bas et s'accumuler au-dessus de la barrière d'étanchéité. Faute de pouvoir s'écouler autre part, cette eau traverse obligatoirement le mur et entraîne I'apparition des tâches humides aux niveaux des plinthes.

Tous défauts supplémentaires de la maçonnerie permettent bien évidemment à l'eau de pénétrer plus directement. En présence d'humidité, il est donc indispensable de contrôler rigoureusement tant la zone défectueuse que la structure du mur afin d'en identifier les causes avec exactitude.

- Débordement d'appareil électroménager : machine à laver, lave vaisselle…
- Débordement de sanitaire : baignoire, lavabo…
- Fuite entre robinet et receveur d'eau. C'est le cas le plus prévisible car il est lié à l'utilisation de l'appareil. Les quantités d'eau sont toujours faibles.
- Défaut d'étanchéité des joints d'éléments sanitaires
- Détérioration de gouttière ou de chéneau
- Fuite au niveau des évacuations d'eau
En principe, cette fuite se produit de préférence aux joints de canalisations, qui sont les zones les plus fragiles. La fuite se manifeste de façon cyclique car elle est liée à l'utilisation des appareils desservis. Les quantités en cause peuvent rapidement devenir importantes (une baignoire de 90 litres se vide en 1 minute environ, une chasse de WC représente 10 à 15 litres d'eau en 10 secondes).
- Fuite d'une canalisations sous pression
Il peut s'agir d'une tuyauterie de chauffage ou de plomberie. La fuite est maintenue tant que la canalisation reste sous pression.
- Rupture de canalisations enterrées
Ce cas est relativement rare, compte tenu des précautions prises pour s'en prémunir lors de l'installation des canalisations. D'autre part, il faut que la fuite se produise à proximité de la paroi et dans un terrain peu perméable. Elle ne doit toutefois pas être négligée, surtout dans les constructions anciennes. Si souvent l'origine du dégât des eaux est rapidement identifiable, il faut procéder à de longues investigations notamment au niveau des canalisations afin de trouver l'origine de la fuite. Dans certains cas, cette recherche est difficile à effectuer car les canalisations peuvent être masquées dans les murs ou dans des conduits.